Immobilien Kredit: Hypothekarkredit, Bauspardarlehen, oder Privatkredit

In einem aktuellen Artikel der österreichischen Tageszeitung „Die Presse“ wird behauptet dass der beste Zeitpunkt für den Immobilien Kredit nocht nicht gekommen wäre. Nach Expertenmeinung wird der Euribor noch weiter sinken, und zudem kann man derzeit gut über einen geringeren Aufschlag verhandeln.

Hypothekarkredite und Bauspardarlehen sind generell kostengünstiger als Privatkredite. Beim Hypothekarkredit hat die Bank ein geringeres Risiko als bei einem Privatkredit. Das langfristige Darlehen ist in der Regel mit der Immobilie besichert.

Ob derzeit nun ein Hypothekarkredit oder ein Bauspardarlehen für einen Immobilien Kredit günstiger ist, lässt sich nur schwer beantworten. Auch Experten bestätigen diese Behauptung und bezeichnen die Entscheidung des Konsumenten als „Geschmacksache“, da jedes dieser beiden Finanzprodukte seine Vor und Nachteile hat.

Bauspardarlehen haben zwar Zinsobergrenzen, dafür drücken die sinkenden Zinsen auch die Rendite beim Bausparer. Den besten Hypothekarkredit gibt es derzeit bei der Bank Austria.

Der Verein für Konsumenteninformation (VKI) ist eine österreichische gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation, deren Ziele die unabhängige und objektive Konsumenteninformation sowie die Förderung von Verbraucherinteressen sind. Er berechnet regelmässig den Gesamtzinssatz, mit allen möglichen Bankspesen eingerechnet, der einzelnen Banken.

In der Januar Berechnung ging der Hypothekarkredit der Bank Austria als bester hervor. Bei einem Kreditbetrag von 100.000 Euro über einer Laufzeit von 20 Jahren, zeichnet sich dieser vor allem durch einen variablen Zinssatz von 5,4, und einem Gesamtzinssatz von 5,9 Prozent aus. Diese Kalkulationen wurden aber unter der Annahme einer guten Bonität des Kunden gemacht.